Markant fremgang i bolighandler i 2025

Nye tal fra Boligsiden viser, at der i blev handlet 6.212 boliger i december. Det er færre end i november, som det helt plejer at være i julemåneden. Korrigerer vi for sæson, ligger handlerne i december dog 2% over november. Dermed får vi ikke bare en stærk afslutning på året, men faktisk den mest handlekraftige december i fem år. Det gælder på tværs af boligtyper på huse, lejligheder og sommerhuse.

Dagens tal sætter samtidig punktum for boligåret 2025. I alt blev der solgt 92.516 boliger, hvilket er en stigning på 17% i forhold til 2024 og det højeste niveau siden 2021.

Boligkøberne har i dén grad trodset et ellers gråt økonomisk humør hos danskerne og både købt flere boliger og til højere priser. Bolighandlerne tog et markant spring i 2025, og især årets anden halvdel trækker op, hvor aktiviteten i 2. halvår var 7% højere i forhold til 1. halvår, når der tages højde for sæson. Med det momentum i ryggen går boligmarkedet ind i 2026 med solid fart, som lige nu tegner til at blive endnu et fornuftigt år, hvor nøgler igen vil skifte hænder i pænt tempo.

Alle regioner og alle landsdele oplever flere bolighandler. I hele 95 ud af 98 kommuner blev der handlet flere huse end året før. Og på lej­lig­heds­mar­ke­det var der markant fremgang i alle store byer. Det stærke 2025 på boligmarkedet er båret af rekordhøj og stadig stigende beskæftigelse, en øget købekraft hos mange danskere og i tillæg et mindre rentefald. Samtidig ser vi en udpræget optimisme hos danskerne med forventninger om yderligere prisstigninger, og det skærper alt andet lige appetitten på at købe bolig.

Den store interesse for at købe bolig afspejler sig tydeligt i priserne. Priserne på huse steg i gennemsnit på landsplan med 7,5% i 2025, mens lej­lig­heds­pri­ser­ne tog et dobbelt hop og steg med 15%. I 2025 er hus på 140 kvadratmeter på landsplan steget med mere end 180.000 kr. i gennemsnit. I samme periode er en lejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit steget med 450.000 kr. Og i København taler vi om tættere på 1 mio. kr. i prisstigning på blot et enkelt år.

Ser vi ind i 2026, forventer vi et fortsat robust boligmarked. Ja, usikkerheden er løftet af internationale risici og nye toldtrusler fra USA, og det risikerer at kølne stemningen. Men boligmarkedet har i en længere periode vist en be­mær­kel­ses­vær­dig evne til at navigere uden om bekymringerne og i stedet lade økonomiens grundsubstans tale. Og netop nu står dansk økonomi stærkt med høj beskæftigelse og udsigt til yderligere styrket købekraft for mange potentielle boligkøbere.